Губернаторская программа помощь молодым семьям

Оглавление:

Программа молодой семье — доступное жилье

Если Вы являетесь гражданином РФ, Вам ещё нет 35 лет и собран весь пакет необходимых документов, смело отправляйтесь в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда в административных округах по месту жительства.

Местная администрация в течение 10 рабочих дней должна вынести решение о признании вас участником программы. В конечном итоге Вам должны будут выдать сертификат, который можно использовать как первоначальный взнос за приобретаемое жильё либо в счёт частичного погашения ипотечного кредита (если таковое у вас уже оформлено).

Минимальный размер жилплощади не должен составлять более 12 квадратных метров на одного человека.

Хотя бы один из членов семьи не должен быть старше 35 лет (участником может стать и семья из одного человека).

В программе могут принимать участие только граждане РФ.

Необходимо собрать комплект документов для оформления.

Наличие и численность несовершеннолетних детей роли не играет.

Давность заключения брака не важна.

Минусы программы:

Новая программа не совсем устраивает своими условиями, поскольку в ней есть и некоторые минусы, такие как:

  • Увеличение очереди за счёт новых участников программы.
  • Теперь программа направляет людей на постройку жилья для среднего
    класса, а не на покупку нового.
  • Помощь будет оказана лишь семьям с постоянным уровнем дохода.
  • Финансовая помощь по федеральной программе составит не более 30%, при
    том, что для семьи, к примеру,
    из трёх человек она не сможет превысить 800 тысяч рублей.
  • Максимальная сумма ипотечного кредита не может превышать 2,2 миллионов
    рублей.
  • Молодая семья, вставшая на учёт с января 2011 года, может использовать
    субсидию только на приобретение квартиры в новом доме, или вступив в
    долю при строительстве нового жилья.
  • Субсидию нельзя потратить на приобретение вторичного жилья (хотя
    предыдущая программа позволяла использовать субсидию на любой стадии
    ипотеки).
  • Необходимо ежемесячно выплачивать ипотеку, поскольку пока семья не
    погасит ипотеку, она не будет являться полноправным собственником жилья.

Размеры выдаваемой субсидии

К примеру, семья из двух человек может рассчитывать на государственную помощь в размере 600 тысяч рублей, из трёх человек – 800 тысяч рублей, из четырёх и более человек – 1 миллиона рублей. Для многодетных семей предусмотрены дополнительные льготы, и может быть оказана помощь в объёме 100%.

Рассмотрим источники и направления финансирования каждого года планируемой программы:

Остальную сумму после получения субсидии можно взять в ипотечный кредит в банке. Программа «Молодая семья» 2011 – 2015 гг. сможет компенсировать лишь 30% стоимости приобретаемого жилья (семьям, в которых есть дети – до 40%). Остальную сумму семьи будут выплачивать сами, через полученные ипотечные кредиты, либо средствами своих собственных сбережений.

Документы для участия в программе

Чтобы воспользоваться программой «Молодая семья», необходимо обратиться в местную администрацию и получить информацию по интересующим вопросам.

Программа действует в различных регионах России. Местными администрациями издаются постановления (нормативные акты), которые регламентируют ее действие в конкретном городе.

Различия между условиями программы «Молодая семья» в регионах могут состоять в следующем:

  • Объёмы финансирования (т.к. в регионах разная численность населения).
  • Количество участвующих может быть меньше, чем в центральных регионах.
  • Существующие программы строительства, утверждения банков и подрядных
    организаций,
    обслуживающих конкретные стройки.
  • Оформление документов.

Примеры бланков на оформление вы можете найти на нашем сайте в разделе Документы.

Условия ипотечного кредитования для молодой семьи в 2014-2015 гг.

Повышение стоимости объектов недвижимости невозможно сопоставить с увеличением прибыли населения РФ. Поэтому ипотека в данный момент не только актуальна, но и является единственным возможным способом получить квартиру, не имея в распоряжении требуемой суммы.

Ипотечная программа предусматривает выдачу кредита на жильё, размер которого составит примерно 35% от общей стоимости жилого помещения для тех семей, у которых нет детей. Если в семье имеется хотя бы один ребёнок, размер кредита повышается до 40%.

Вы можете стать участниками программы ипотечного кредитования молодых семей, если подходите по следующим пунктам:

  • Возраст супругов не превышает 35 лет.
  • Неполная семья (возраст также не превышает 35 лет).
  • Органами самоуправления семье выдана справка о том, что она нуждается в
    улучшении жилищных условий.
  • Члены семьи располагают стабильным заработком. Кроме того, располагают
    материальными средствами
    для того, чтобы своевременно погашать ипотечную задолженность.

Программа «Ипотека для молодой семьи» имеет положительную сторону, которая предусматривает возможность взять поручителями близких родственников. Кроме того, срок кредитования достаточно длительный – до двадцати пяти лет.

Госпрограмма «Молодая семья» — реальная помощь молодежи

Менталитет молодежи отличается от устоев представителей более старшего возраста, и это сильно осложняет обстановку в семьях, где вынуждены жить вместе два-три поколения. Поддержка государством молодых семей своевременна и актуальна.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Какие есть государственные программы для молодых семей?

В правительстве о трудностях молодежи известно, и при формировании федерального бюджета на текущий год были выделены средства, направленные на финансирование специальных программ помощи молодым семьям, в которых есть дети.

Эти программы не касаются вообще всех, нет — помощь избирательна, она направлена конкретно тем, кто более всего в ней нуждается. Социальных программ несколько:

  • «Жилище» (программа федерального масштаба, представляет собой составляющую проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам РФ»;
  • «Губернаторская программа» (успешно внедрена и работает в Новосибирске, где за счет государственных дотаций в размере 30-35% молодые семьи смогут купить новое жилье);
  • «Молодая семья» (по этой системе региональных программ предусматривается 30% субсидия при покупке квартиры);
  • «Обеспечение жильем молодых семей» (семьи, в соответствии с этой федеральной программой, будут иметь шанс приобрести на льготных условиях квартиру или выстроить дом, или оплатить кредит – субсидия составляет до 35%).

В каждом регионе разрабатываются и внедряются, в зависимости от демографической картины, льготные условия для молодых семей как по предоставлению жилья, так и по другим направлениям жизни, например, предоставление земли для индивидуального жилищного строительства. Льготы в этом случае обеспечиваются за счет местных бюджетов.

В соответствие с Земельным кодексом РФ молодой семье могут предоставить земельный участок, при рождении третьего ребенка (или последующих детей). Немаловажно, что земельные участки предоставляются семьям бесплатно.

Все эти программы действуют уже несколько лет, с 2010г. — 2011г. Действительно, средства выделяются, и многие молодые ячейки общества уже смогли воспользоваться своим шансом на приобретение жилья.

«Доступное жилье»

Этот проект имеет отдаленной целью повышение рождаемости для устранения тенденции старения нации и работает уже с 2011 г., воплощая в реальность мечты молодых людей. Кроме возможности изменить демографию, программа направлена на решение и других вопросов:

  1. дать реальную возможность обзавестись своим жилищем, тем самым разрядить социальную напряженность;
  2. оживить, привести в активную фазу ипотеку;
  3. поднять авторитет гос программ по обеспечению жильем.

Дотирование программ производится за счет бюджета, и составляет около 30% от стоимости жилья. Величина государственной помощи различна и зависит от определенных критериев.

Те, кому посчастливилось стать участником программы раньше, получали часть средств для оплаты ипотеки плюс субсидию на покупку квартиры.

Начиная с 2014 г. условия были изменены, и объем денежной помощи в процентах к усредненной стоимости квартиры составляет теперь:

  • 35% — семьям, в которых детишки еще не появились (будет выплачено около 600 тыс. руб., но только при условии, что совместный доход молодой четы будет составлять минимум 21621 руб.);
  • 40% — ячейкам общества с малышами (при составе семьи в 3 члена доплатят примерно 800 тыс. руб., при условии минимального дохода в 32510 руб.; если семья состоит из 4 –х, то помощь составит 1 млн. руб., если заработок не будет менее 43350 руб.).

При прибавлении в семействе еще 1 ребенка, независимо от того, усыновленный он или родной, помощь будет увеличена на 5% и далее соответственно.

Само собой, что многодетные родители будут иметь право на другие выплаты и льготы.

О том, какие льготы и пособия имеют многодетные семьи можно прочитать здесь.

Критерии отнесения супругов к данной категории

Оба представителя молодой четы не должны быть старше 35 лет. Если семья, претендующая на участие в госпрограмме, неполная, то тогда родитель-одиночка не должен перешагнуть 35-летний рубеж.

Именно возраст в 35 лет и есть критерий, по которому чету сочтут молодой. Причем, достаточно чтобы только один из супругов был моложе 35 лет.

Условия для участия

Таких условий несколько, и только их совокупность позволит стать участниками государственных жилищных программ:

  1. суммарный доход семьи должен быть достаточным и для выплаты ипотечного кредита, и для обеспечения проживания всех членов ячейки общества (подразумевается постоянный, а не разовый доход, то есть стабильный);
  2. наличие регистрации семьи как нуждающейся в улучшении условий проживания;
  3. наличие ребенка (хотя и не является обязательным условием для участия в некоторых программах, но поможет увеличить процент субсидии).

Современное новое жилье — не только комфортное место для проживания семьей, но и выгодное вложение средств. Если есть возможность стать участниками одной из программ, обязательно стоит воспользоваться этим шансом.

Конечно, выплата ипотечного кредита на протяжении многих лет накладывает жесткие обязательства, но не стоит на этом зацикливаться.

При помощи государства этот долг значительно уменьшается, так что не имеющим своего угла стоит попытаться попасть в число счастливчиков, к которым можно отнести участников государственных программ по обеспечению жильем молодых семей.

Порядок действий для участия в программе «Молодая семья» хорошо описан в видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !

Государственные программы помощи молодым семьям – обзор и краткая характеристика

В жизни каждого человека со временем возникает проблема, связанная с нехваткой свободного пространства в квартире.

Задумываться о собственном жилье чаще всего приходится с появлением семьи и детей. Молодоженам редко выпадает шанс жить отдельно от родителей, поэтому приходится изыскивать возможности для улучшения условий.

Вариант со съемной квартирой подходит не всем, покупка недвижимости – удовольствие дорогое, особенно для молодых людей, не достигших возраста 35-40 лет.

Актуальность введения государственных программ для поддержки молодых семей

Молодая семья, которая не обеспечена собственным жильем и не может взять ипотеку, сегодня может воспользоваться программами государственной помощи, разработанными специально для тех, кто подпадает под определение «молодая семья». Актуальность их введения высока – по статистике и многочисленным исследованиям, менее 20% вновь образовавшихся семей могут позволить себе проживание отдельно от родителей. Большинство – по причине отсутствия второй квартиры или загородного дома.

Программа «Молодая семья» позволяет на выгодных условиях приобрести собственную жилую площадь, получив субсидии и различные скидки. Они, пусть и не покроют всех затрат, связанных с покупкой недвижимости, но значительно облегчат бремя, снизят итоговую сумму и выплаты. Интерес к государственной программе на столько большой, что после завершения первого этапа спрос не упал, поэтому было принято решение о продлении на текущий год. Окончание действия нынешнего этапа намечено на 2020 год.

Основная суть программы заключается в том, что семья, участвующая в ней ставится в очередь на получение субсидии на приобретение недвижимости, представляющейся ей оптимальным решением квартирного вопроса. Размер льготы составляет до 30% от суммы, которую предстоит заплатить, чтобы выкупить жилую недвижимость. Государство помогает молодым семьям получить достойные жилищные условия, которые позволят развиваться и расти в качестве полноценной «ячейки общества».

Не секрет, что многие браки создаются людьми, которые не могут себе позволить приобрести квартиру или построить дом без кредита или ипотеки – это связано с возрастом, условиями труда, установленной зарплатой. Участие в программе позволит приблизиться к мечте – приобрести комфортабельную жилую площадь, а вместе с ней и уверенность в своих силах и возможностях.

Отдельная квартира – это старт для молодой семьи, который позволяет, не только уверенно «стоять на ногах» самим, но и не откладывать решение о том, чтобы расширить ее, то есть родить ребенка. Актуальность государственной программы состоит в том, что она решает вопрос с нехваткой жилого пространства, мешающего многим семьям становиться родителями, поскольку они совершенно справедливо полагают, что для ребенка необходимы хорошие условия жизни, предполагающие наличие отдельной комнаты, просторной и комфортной квартиры в целом.

Молодые люди, которые уверены в своем будущем, получают стимул лучше и качественнее работать, стремиться к совершенствованию своих профессиональных качеств, поскольку они обеспечивают рост зарплаты – все это позволяет реализовать государственная программа, созданная для поддержки молодых семей. Именно поэтому ее актуальность сегодня высока, а интерес к предложениям не снижается. Минимальный пакет документов, лояльные условия и пониженные кредитные ставки, как часть программы, направлены на стимулирование спроса, а различные подпрограммы призваны дать реальный выбор, который позволит паре получить собственное жилье на наиболее выгодных для них условиях.

Продление основной программы «Молодая семья» и региональных вариантов в 2018 году поможет осуществить заветную мечту многим парам, а также быстрее решиться на увеличение семьи – рождение детей. Если задуманное правительством осуществится, то ключи от собственного дома получат более 170 тысяч семей.

Обзор различных вариантов

Сегодня программа поддержки молодых пар, заключивших брак, но нуждающихся в улучшении/приобретении собственного жилья подразделяется на несколько типов:

  1. Молодая семья;
  2. Жилище;
  3. Губернаторская программа;
  4. Молодой семье – доступное жилье.

Программа «Молодая семья» появилась более 6 лет назад. Она подразумевала, что государство будет оказывать поддержку прежде всего, финансового плана, в виде выдачи субсидии (до 30%) на приобретение жилья. Программа имеет федеральное значение. Максимальная сумма субсидии рассчитывается индивидуально – основным фактором является количество членов семьи на момент постановки в очередь. Так если она состоит из двух человек, то максимальная помощь от государства составит не более 600 тысяч рублей. При увеличении числа людей в семье до 3-х – 800 тысяч, соответственно. В том случае, если семья представлена 4 членами – до 1 млн рублей.

Программа «Жилище» также является федеральной. Основная ее цель – обеспечение нуждающихся граждан качественным и недорогим жильем, входящим в сегмент «эконом». В рамках программы предусматривается принятие комплекса мер, направленных на помощь в приобретении дома или квартиры.

В числе мероприятий:

  1. Предоставление выгодных условий по ипотеке (до 12%);
  2. Срок кредитования составляет 25-30 лет;
  3. Первый взнос минимален (10% от стоимости квартиры).

Важно помнить, что в рамках этой программы государство возьмет на себя обязательство по погашению до 40% от стоимости квартиры, что значительно снизит сумму взятой ипотеки. Кроме того, «Материнский капитал» может быть использован для внесения выплат. В этом году программа получила значимые изменения – военные получили возможность улучшать свои жилищные условия, оформляя ипотечные займы – под 16-18% на новое и под 11% на вторичное жилье.

Молодой семье – доступное жилье – эта программа, как и рассмотренные выше, имеет федеральное значение и действует на всей территории нашей страны. Она позволяет семейным парам получить льготы на приобретение жилья, погасить уже имеющейся жилищный кредит, внести взнос в ЖСК. Субсидия от государства составляет 30%. Изменения, вступившие в силу в 2018 году – появилась возможность погашения долгов по ранее взятым жилищным кредитам, можно оплатить вновь взятый займ. Вторичное жилье покупать нельзя, но можно участвовать в долевом строительстве.

Губернаторская программа – имеет региональное значение. Она действует, например, в Новосибирске. По условиям программы молодая семья получает возможность приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройках) по льготной цене. В этом случае субсидия составляет до 35% от общей стоимости приобретаемой квартиры.

Региональные дополнения

Так молодая семья, в которой появляется первый ребенок (родной или усыновленный), получает от местной администрации дополнительно 5% к льготам от стоимости жилья. В Ярославской области размер выплат составляет 45% – семьям без детей и 50% – если они имеются.

В Санкт-Петербурге программа «Молодая семья» начала работу еще 15 лет назад. Ее условия аналогичны московским. В Курске администрация помогает с оформлением кредита для молодых семей, выступая гарантом. Условие участия в программе – наличие троих и больше детей или одного родителя и троих детей.

Перспективы развития

Возросший интерес к программам субсидирования, связанный с кризисом в экономике и невозможностью для большинства молодых семей приобретения квартиры собственными силами, вызвал необходимость внесения дополнений и изменений в действующую систему помощи.

Изменения должны были быть следующими:

  1. Отсутствие процентов по займу для многодетных молодых семей;
  2. Льготная процентная ставка на кредитование;
  3. Социальная выплата на приобретение жилья, составляющая от 25% до 40% его средней рыночной стоимости на момент приобретения;
  4. Жилищная субсидия, направленная на погашение части долга по кредиту при рождении у молодой семьи ребенка.

В настоящий момент законопроект еще не принят, а находится на рассмотрении. Многодетным семьям предлагается выделение участков под строительство домов. Также беспроцентную ставку предлагается ввести в некоторых районах Севера или получить земли на Дальнем Востоке под строительство жилья, но с условием ведения фермерского хозяйства.

Таким образом, условия для приобретения собственного жилья для молодых семей прописаны законодательно. Воспользоваться предложениями по облегчению кредитования желают многие, кто вступает в брак, так как возможности сразу приобрести отдельное просторное жилье нет, практически, ни у кого из молодоженов, поскольку уровень зарплат молодых специалистов не достаточно высок для того, чтобы приобрести квартиру или взять ипотеку. В текущем, 2018 году, не ожидается значимых и существенных изменений, которые бы негативно повлияли на программу, в действующей государственной поддержке. Вероятность продления программы «Молодая семья» и всех ее разновидностей, и региональных в том числе, до 2020 года очень высока.

Обзор и условия программ для молодых семей в РФ смотрите в следующем видеосюжете:

Программа Молодая семья в городе Москве

Недвижимость в Москве — самая дорогая на всей территории России. Многие молодые семьи, зарегистрированные в городе, нуждаются в улучшении жилищных условий. И далеко не все могут себе позволить купить собственное жилье, даже с учетом московских зарплат и в кредит.

В большинстве регионов России действует комплекс инициатив под общим названием «Молодой семье — доступное жилье». Программа для помощи семейной молодежи также введена в Москве. В столице она действует с 2003 года не распространяется на жителей Подмосковья (в Московской области действует своя региональная программа).

В Москве программа сохраняет лишь общие принципы государственной жилищной инициативы. Она имеет свои особенности и развивается по отдельному сценарию. По ней молодым семьям предлагается по льготной цене приобрести квартиры, принадлежащие городу.

Московская программа призвана помочь семьям с достаточным уровнем дохода, который позволяет выплачивать кредит (рассрочку), но не позволяет за умеренный промежуток времени накопить деньги на квартиру. Программа приближает момент покупки собственного жилья для семьи.

Жилищные программы для молодых семей в г. Москва

В Российской Федерации действует общегосударственная программа «Молодой семье — доступное жилье» (постановление № 889 от 25.08.2015 г.). Она предусматривает финансирование ряда регионов из федерального бюджета, в 2017 г. их 74. Деньги для Москвы из госбюджета в 2016-2017 гг. не выделялись. То есть формально госпрограмма тут не действует.

В Москве функционирует городская инициатива, цель которой — помощь жителям города в приобретении жилья. Она функционирует в рамках госпрограммы г.Москвы «Жилище» на 2012-2018 гг., а точнее — подпрограммы 2 «Выполнение государственных обязательств» (постановление № 454-ПП 27.11.2011 г.). Сейчас действует третий этап инициативы.

Задача программы — исключить рост количества молодых семей, стоящих на жилищном учете как нуждающиеся в улучшении условий проживания. Соответственно этому принципу ежегодно выделяется определенное количество квартир и суммы для обеспечения денежных списаний. Другие задачи: снизить социальную напряженность в городе, поспособствовать улучшению демографической ситуации, сделать жилье более доступным.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Участвовать в московской программе могут полные семьи с детьми или без них, в которых возраст каждого из родителей не превышает 35 лет (включительно). Если у пары нет детей, она должна состоять в браке не менее 1 года. Могут участвовать также неполные семьи, где возраст отца/матери также не превышает 35 лет. Обязательно должны соблюдаться такие условия:

  • Заявители должны состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Или стоять в очереди на получение помощи от г. Москвы в приобретении жилого помещения.
  • Хотя бы один из супругов/родителей должен иметь московскую регистрацию.
  • Все члены семьи должны быть российскими гражданами.
  • Семья должна иметь доходы, позволяющие выплачивать ипотечный кредит или рассрочку.

Некоторые семьи участвуют в городской жилищной программе не как молодые, а на другом основании. Если в конкретный момент времени им становится выгоднее участвовать как молодым (и они соответствуют условиям), законодательство предусматривает их перевод из одной группы в другую. Например, из 1-й или 2-й в 6-ю.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Квартиры молодым семьям в Москве не предоставляются бесплатно. Заявителям предлагают приобрести жилое помещение по льготной цене с использованием собственных средств. Для семей определенных категорий есть возможность списания части выкупной стоимости квартиры, приобретаемой у города. Размер списания следующий:

  • 30% — для родителей с тремя или боле детьми или хотя бы одним ребенком-инвалидом (если эти дети есть до момента заключения договора по программе).
  • 30% — в случае рождения или усыновления в семье ребенка после заключения договора (но не больше, чем осталось выплатить). Списание осуществляется согласно постановлению № 461-ПП от 6.07.2004 г. Оно предоставляется на каждого ребенка, родившегося (усыновленного) в период действия договора.
  • Полное списание остатка по задолженности при рождении у заявителей двойни, тройни либо ребенка-инвалида. Не предоставляется на усыновленных детей. Может быть выделено только в случае, если семья соблюдала график платежей.

Раньше (до 2009 г.) размер списания при рождении/усыновлении ребенка определялся по-другому. Списывалась стоимость 10 м², 14 м², 18 м² при появлении в семье соответственно первого, второго, третьего/следующего малыша в период действия договора. Сейчас это правило не действует.

Выкупная стоимость 1 м² и размер процентов за рассрочку определяется по нормативным актам г.Москвы. Стоимость выкупа зависит от нормативной стоимости жилья в городе. Среднерыночная стоимость 1 м² жилого помещения в Москве во 2-м квартале 2017 г. составляет 90 400 руб.

Также молодая семья получает компенсацию средств, которые тратит на найм (поднайм) жилого помещения. Если в семье есть ребенок-инвалид, либо двое или более детей, компенсация начисляется с коэффициентом 1,95.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в г. Москва?

Стать претендентом на покупку льготного жилья можно в заявительном порядке. Автоматически семьи, нуждающиеся в улучшении условий проживания, в программу не включаются. Обращаться с заявлением и документами следует в Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖПиЖФ) г. Москвы. Адреса подразделений для разных округов города и время приема можно посмотреть на сайте организации (под картой).

Очереди на предоставление жилья из резервов города формируются отдельно для каждого способа использования. При их формировании учитывается:

  • дата постановки на учет семьи как нуждающейся;
  • количество детей (наличие ребенка-инвалида);
  • наличие льгот или других преференций гражданам, проживающим вместе с молодой семьей;
  • количество имеющихся квадратных метров на человека.

Списки на будущий год формируются ежегодно по состоянию на 1 января. Подавать заявление на участие в программе нужно один раз. Порядковый номер участника в списке в разные годы может меняться в обе стороны.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Данный вид помощи можно использовать на приобретение жилья (квартиры), которое территориально находится в пределах г.Москвы. Можно выбрать один из двух вариантов покупки по договору купли-продажи:

  • В рассрочку. Договор заключается на период до 10 лет, выплаты по остатку — ежеквартальные. Размер первого платежа — 20-60% выкупной стоимости квартиры. Он может быть уменьшен до 15% (если в семье двое детей), 10% (трое детей), изменен и составлять 10-80% (если у заявителей есть ребенок-инвалид).
  • С использованием социальной ипотеки.

Считается, если семья имеет средства для одномоментной выплаты всей суммы за жилье, то в помощи из бюджета она не нуждается. Поэтому квартиры и предоставляются в рассрочку или ипотеку.

Помещение, предоставленное заявителям, остается городской собственностью до полного окончания выплат. В это время семья должна содержать помещение, оплачивать коммунальные услуги и ремонт за свой счет в полном объеме. При задержке выплат на содержание более, чем на 6 месяцев, договор купли-продажи с семьей может быть расторгнут.

Улучшение жилищных условий молодым семьям

Проблема с доступностью жилья в России продолжает быть актуальной, поэтому одна из стратегических задач государства – найти пути решения этого вопроса, то есть сделать так, чтобы молодые семьи, многодетные и другие незащищенные категории граждан имели возможность реализовать свое конституционное право на благоустроенное и комфортабельное жилье. С этой целью в 2018 году действуют несколько федеральных программ, направленных на улучшение жилищных условий молодым семьям, среди которых:

  • Основная суть программы для молодых семей
  • Размер жилищной субсидии
  • Кто имеет право на жилищную субсидию
  • Требования к участникам программы
  • Как встать в очередь на улучшение жилищных условий
  • Список необходимых документов
  • Подтверждающий документ, что семья нуждается в улучшении жилищных условий
  • Возможные причины отказа в предоставлении помощи
  • Намеренное ухудшение жилищных условий
  1. «Улучшение жилищных условий для молодых семей в 2017-2018 годах». Согласно условиям данной программы, размер государственной помощи составит 30% от стоимости жилья, соответствующего всем установленным нормам и требованиям безопасности.
  2. «Жилище». Данная программа дает право молодым семьям на компенсацию от 30 до 35% стоимости квартиры в многоэтажном доме при условии, что приобретенное жилье относится к эконом-классу.
  3. «Доступное жилье». Данная программа предусмотрена для оказания государственной финансовой помощи в размере от 30 до 40% от общих расходов на участие в долевом строительстве, а это значит, что приобретая жилье напрямую у застройщика на начальных стадиях строительства, молодая семья может рассчитывать на финансовую поддержку из федерального бюджета.
  4. «Молодая семья». Согласно условиям этой федеральной программы, участвовать в ней могут исключительно молодые семьи, которые могут получить материальную помощь от государства в размере от 30 до 35% от стоимости приобретенного жилья или же на погашение части ипотечного кредита.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Основная суть программы для молодых семей

Каждая из вышеперечисленных жилищных программ разработана с целью улучшения жилищных условий молодых семей. Основными инструментами реализации этих федеральных жилищных проектов являются:

  • предоставление права молодым семьям оформить ипотечный кредит на специальных условиях (пониженная процентная ставка, оплата первого взноса за счет государственных средств и т.д.);
  • выделение субсидии нуждающимся ячейкам общества на приобретение жилья (размер государственной помощи в данном случае может покрыть от 30 до 40% стоимости приобретаемой недвижимости).

В отдельных регионах России также действуют губернаторские и местные региональные программы, условия которых в зависимости от конкретного региона могут существенно разниться.

Размер жилищной субсидии

Размер государственной помощи на улучшение жилищных условий для молодых семей зависит от многих факторов и колеблется в пределах от 30 до 40% от стоимости нового жилья или участия в долевом строительстве. Размер финансовой помощи зависит от:

  • условий конкретной жилищной программы;
  • наличия или отсутствия в семье несовершеннолетних детей;
  • региональных особенностей (стоимости жилья в конкретном регионе) и т.д.

Молодежь, которая на момент подачи заявления об участии в жилищной программе, еще не успела обзавестись детьми, получит только 30-35% в зависимости от условий конкретного проекта. «Молодая семья» предполагает оказание помощи семействам без детей в размере 30% от фактической стоимости приобретаемой жилой недвижимости в то время, как супружеская пара с одним ребенком получит на 5% больше, то есть уже 35%. Повышение ставки государственной помощи возможно, если в семье появился еще один ребенок к моменту подачи заявки на участие в жилищной программе.

Аналогичные условия по размеру федеральной помощи молодым семействам действуют и в программе «Жилище», а вот проект «Доступное жилье» супружеским парам с детьми дает право на возмещение 40% стоимости жилья.

Кто имеет право на жилищную субсидию

Право на благоустроенное жилье имеет каждый гражданин РФ. Таким правом наделяет Конституция РФ, но далеко не каждый имеет право на государственную помощь в реализации данного конституционного преимущества. В первую очередь участвовать в государственных жилищных программах могут льготные категории населения и молодые семьи, которые не имеют своего собственного жилья или проживают в квартире/доме, не соответствующем установленным нормам и требованиям. Неподходящим жильем для молодой семьи, состоящей из троих человек (отец, мать и ребенок), является любое жилое помещение, площадь которого меньше 54 квадратных метров, то есть по 18 м² в расчете на одного члена семьи.

Недостаточное количество квадратных метров не является единственным критерием, определяющим реальные нужды семьи в улучшении условий проживания, но это обстоятельство вполне позволяет подать заявку на участие в одной из жилищных программ. Также имеют право на получение государственной помощи матери или отцы, воспитывающие в одиночку одного или нескольких детей, а также те, кто проживает:

  • в домах, официально признанных непригодными к проживанию или аварийными и подлежащими сносу;
  • в квартире коридорного типа, либо ином другом помещении, неприспособленном для проживания в нем (отсутствует водопровод, отопление, электричество, канализация и другие коммуникации);
  • в общежитии без временной регистрации;
  • в комнатах коммунальных квартир или в таких, где по соседству проживают люди с тяжелыми заболеваниями, передающимися воздушно-капельным путем (заразными), в хронической стадии.

Требования к участникам программы

Помимо проживания в жилье, не соответствующем установленным нормам и официального признания семьи как нуждающейся в расширении жилья, для участия в федеральной жилищной программе необходимо соблюсти еще несколько требований:

  • муж и жена, а также их наследники, если таковые имеются, должны быть гражданами РФ;
  • обоим супругам на момент участия в программе не должно быть больше 35 лет;
  • все члены семьи должны быть зарегистрированы и проживать по одному адресу;
  • семья должна иметь определенный уровень официальных доходов, который позволит ей вносить ежемесячные платежи по ипотечному кредиту или покрыть остальную часть стоимости приобретаемого жилья, на которую субсидия не распространяется (это 60-70% общей стоимости недвижимости);
  • соответствовать критериям, определяющим семью как нуждающуюся в государственной помощи для улучшения жилищных условий, регламентируемым статьей 51 Жилищного Кодекса РФ.

Для семьи без детей, которая планирует вставать в очередь на сертификат, ежемесячный доход должен превышать 21,6 тысяч рублей, а для семьи с одним дитем – от 32,5 тысяч рублей и выше.

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий

Чтобы стать участником одной из федеральных программ по улучшению условий проживания, молодой семье нужно:

  1. Для начала получить официальное признание ее нуждающейся в материальной государственной помощи и встать на очередь (подать заявление в органы местной власти) на получение государственной финансовой помощи.
  2. Подготовить и собрать весь пакет необходимых документов.
  3. Обратиться с заявлением в департамент недвижимости или другой государственный исполнительный орган, уполномоченный на реализацию программ по обеспечению молодых семей доступным жильем, по месту жительства или регистрации молодоженов.
  4. Ожидать результатов рассмотрения заявления и вынесенного решения по нему (строк принятия решения в среднем занимает 10 рабочих дней).
  5. О решении заявитель будет уведомлен лично в письменной форме.
  6. В случае с положительным ответом департамента, семья становится в очередь на получение сертификата для решения проблем с жильем.

Список необходимых документов

Для участия в жилищной программе, молодая семья должна предоставить в департамент пакет документов, состоящий из:

  • паспортов всех совершеннолетних членов семьи и свидетельств о рождении детей (родных и приемных);
  • свидетельство о заключении брака (а для одиноких родителей – документ, подтверждающий, что они в одиночку растят детей);
  • заверенные копии трудовых книжек (должна быть запись о приеме на работу);
  • справка, выданная банком или другим финансовым учреждением о наличии и состоянии банковского счета обоих или одного из супругов;
  • справка об официальных доходах обоих супругов;
  • документ с кредитной историей молодоженов (требуется в случаях, когда супруги намерены приобретать жилье в долгосрочный или ипотечный кредит);
  • в случае с ипотекой, необходим документ, свидетельствующий о наличии основной части суммы у одного из супружеской пары или у обоих (учитывается суммарно);
  • справки о получении/неполучении социальной помощи;
  • справка о составе семьи;
  • правоустанавливающие документы на жилплощадь, которая имеется во владении обоих или одного из супругов;
  • копия военного билета (для мужчин);
  • заверенная копия сертификата на право получения материнского капитала, если таковой имеется;
  • оригинал выписки из Росреестра и прочие документы, подтверждающие сведения о месте проживания за последние пять лет (справка о регистрации всех членов молодой семьи, копии договоров аренды, дарения, купли-продажи и т.д.);
  • копия свидетельства о факте постановки на учет в очередь для получения жилья;
  • заявление, составленное от руки по стандартному образцу (пример заявления предоставят в исполнительном государственном органе, а также его можно скачать на официальном сайте госуслуг).

В некоторых случаях могут понадобиться и другие документы в соответствии с условиями той или иной программы, о чем заявитель будет уведомлен непосредственно при подаче заявления представителем уполномоченного государственного органа.

Подтверждающий документ, что семья нуждается в улучшении жилищных условий

Наряду с основным пакетом документов, молодежь должна предоставить и такие, которые бы подтвердили тот факт, что она действительно нуждается в государственной помощи для решения своих жилищных проблем, то есть семейство должно признаться нуждающимся в государственной помощи. Если с критериями по определению семьи как нуждающейся в улучшении жилищных условий все понятно потенциальным участникам программы, то вопрос с подтверждающими это документами — не совсем.

Полный перечень необходимых документов, установленный условиями конкретной программы, можно узнать непосредственно в органе, куда собственно необходимо их подавать, то есть в департаменте недвижимости, либо любом другом исполнительном органе местной власти. Получить документальное подтверждение своей нуждаемости в улучшении жилищных условий семья может, предоставив:

  • выписку из ЕГРП (реестр охватывает всю информацию с 1999 года);
  • справку из горуправления инвентаризации и оценки недвижимого имущества или с Бюро технической инвентаризации (отображает сведения о наличии в собственности жилья, оформленного до 1995 года);
  • справку из Комитета по земельным ресурсам (указываются сведения о жилой недвижимости, приобретенной/проданной в период с 1995 по 1998 год).

Возможные причины отказа в предоставлении помощи

Даже если, на первый взгляд, молодая семья соответствует всем критериям и требованиям к потенциальным участникам жилищных программ Российской Федерации, то это еще не гарантирует вынесение положительного решения уполномоченным органом по вопросу участия конкретной семьи, чья нуждаемость в улучшении жилищных условий была установлена официально.

Причиной отказа в участии в программе могут быть:

  • один из супругов или их детей не является гражданином РФ;
  • одному из супружеской пары или обеим из супругов уже исполнилось 35 лет;
  • одному из супругов еще нет 18-ти лет;
  • нет решения о нуждаемости данной семьи в решении проблем с жильем;
  • в процессе рассмотрения выявлено и установлено, что молодожены намеренно ухудшили свои условия проживания с целью признания их нуждающимися;
  • уровень доходов семьи не дотягивает до установленных минимальных значений.

Намеренное ухудшение жилищных условий

Многие семьи, которые желают улучшить свое благосостояние за счет государства, часто идут на хитрость и незаконным путем осознанно ухудшают условия проживания, которые есть у них на данный момент. Намеренным ухудшением жилья является любое целенаправленное действие, способное привести к существенному понижению качества проживания, в том числе и уменьшения количества квадратных метров жилплощади в расчете на одного члена семьи.

Намеренными могут быть признанны действия, если:

  • они умышленные и целенаправленные, то есть человек, совершающий их, имеет цель и желание встать в очередь на получение жилищной субсидии;
  • в момент совершения этих действий, человек не состоял в очереди на жилье;
  • в последствии совершенных действий человек/семья действительно может получить статус нуждающейся в расширении жилплощади.
  • прописка еще одного или нескольких человек в доме/квартире;
  • фиктивный брак/развод, предполагающий выделение доли второму супругу;
  • отказ от дарения;
  • оформление договора дарения на все свое недвижимое имущество или определенную его долю;
  • продажа жилого помещения и другие действия, которые могут быть признанными намеренными.

Государство идет навстречу молодым семьям и помогает им обзавестись собственным благоустроенным просторным жильем, но получить субсидию не так просто. Для этого новоиспеченная семья должна не только соответствовать целому ряду требований, но и достаточно прочно «стоять на ногах», то есть иметь достойный уровень собственных доходов, что весьма затруднительно, особенно семьям с малолетними детьми, где единственным кормильцем является только один из супругов, поскольку второй сидит с маленьким ребенком. А неполным семьям так и вообще сложно соответствовать всем установленным программным критериям, поэтому мало кому из них жилищная программа придется «по зубам».