Воскресенск снос ветхого жилья

О расселении из аварийного жилья в Воскресенском районе

Администрация Воскресенского района направила в министерство строительного комплекса Московской области заявку об участии в адресной региональной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области».

Согласно заявке планируется включить в программу 11 жилых домов, по которым имеется заключение об аварийном состоянии дома по результатам технического обследования.

В случае принятия положительного решения и открытия финансирования период расселения стартует в четвёртом квартале 2018 года.

Мероприятия программы переселения финансируются за счет регионального и муниципального бюджетов по принципу софинансирования.

В соответствии с действующим законодательством гражданину, проживающему в доме, признанным аварийным, необходимо обратиться в муниципалитет для постановки на учёт нуждающихся в жилых помещениях.

Снос частных домов в г. Воскресенске.

Высококвалифицированные специалисты СК «СтройДемонтаж» проводят демонтаж жилых и промышленных зданий различной высотности и типа, а также осуществляют демонтаж фундамента, конструкций из железобетона, бетона, кирпича, дерева и тех из них, которые обладают комбинированным составом. В диапазон работ входит снос дачных домов в городе Воскресенске , разбор ветхих сооружений и металлоконструкций. В обязательном порядке, мы проводим очистку территории от мусора и строительных отходов.

Снос здания – это комплекс работ по разрушению частей здания из-за отсутствия возможности его дальнейшей эксплуатации по тем или иным причинам. Это может быть разбор дома после пожара в городе Воскресенске или снос старого деревянного дома в связи с его аварийным состоянием. Метод ликвидации выбирает специалист после тщательного анализа постройки.

Экскаватор. Разнообразие строительной техники дает возможность осуществлять различные виды работ. Экскаватор с длинной или короткой стрелой, в зависимости от количества этажей. Иногда, проводя демонтаж домов в г. Воскресенске требуется высотное оборудование. Экскаватор способен разрушать здания до 15 метров высотой, а также подземные конструкции. Кроме того, существует дополнительные инструменты: гидромолоты, гидроножницы для первичного и вторичного разрушения, ножницы для работы с металлом, грейферный ковш, крюки – все это направлено на достижение высоких и качественных результатов. Экскаваторы не только производят снос здания, но и погружают строительный мусор в погрузчики и на автотранспорт. Преимущества использования экскаватора состоят в том, что работы проводятся быстро, производитель труда выше. А отсутствие ручного труда существенно сокращает расходы на демонтаж. Недостатки этой техники – в невозможности работать на объектах выше 15-20 метров, существует зависимость от мощности. Чаще всего экскаваторы применяют, когда нужно провести демонтаж деревянного дома в городе Воскресенске или демонтировать подземные элементы общей конструкции.

Гидравлический молот Этот вид оборудования позволяет работать с железобетонными конструкциями. Используя гидромолот вкупе с гусеничным трактором, можно производить демонтаж домов в г. Воскресенске в предельно сжатые сроки. Гидромолот устанавливают совместно с амортизаторами из резины и закрывают в защитном корпусе, снабженном рессорами. Таким образом, снижается вероятность повреждений гидромолота и уменьшается влияние изгибающего усилия на экскаватор. При демонтажа вертикальных конструкций, требуется дополнительная защита гидравлического молота и стрелы от падающих элементов здания, иначе возможно разрушение гидравлических трубопроводов. Гидромолот без труда разрушит камень, бетон, асфальт, поэтому демонтаж дачных домов в городе Воскресенске осуществляется без особого труда. Преимущества использования гидравлического молота: отсутствие ручного труда, сниженная шумовая нагрузка, обломки небольших размеров, высокая производительность труда. Недостатки: существуют ограничения работ по высоте, а также по толщине стен, выполненных из бетона, камня, асфальта.

Звоните нам по телефону 8(495) 236 74 30 или 8(903) 191 91 67 и мы ответим на все ваши вопросы. Так же вы можете задать вопрос на сайте используя он-лайн консультанта или по электронной почте Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Демонтажные работы

Воскресенский район.

Компания «Проф-Демонтаж» предлагает профессиональный разбор частных домов и различных построек в Воскресенском районе. Чтобы начать новое строительство, участок нужно предварительно освободить от старых ненужных построек и вывезти строительный мусор. Комплексный демонтаж – задача для команды опытных специалистов, так как необходимо полностью поэтапно разобрать здание с соблюдением всех требований безопасности и строительных норм. Специалисты нашей компании проводят демонтаж домов в Воскресенском районе по всем правилам, предлагаются доступные расценки и выгодные условия сотрудничества.

Этапы разбора старых зданий

Наша компания проводит снос и разбор старых дачных домов в городе Воскресенск, мы предлагаем демонтаж сооружений любого типа. Разбор зданий проводится в несколько этапов:

  • Подготовка к сносу. Для удаления крупной постройки подготавливается отдельный проект, необходимо учесть все особенности сооружения и наличия в коттеджном поселке подъездных путей для тяжелой техники. Из здания необходимо вынести мебель и личные вещи.
  • Отключение всех коммуникаций. Работы по отключению здания от газопровода и электросети должны проводиться только специалистами, самостоятельное вмешательство в работу коммуникаций приводит к взрывам, пожарам и иным чрезвычайным ситуациям. Наши сотрудники проведут полный комплекс работ по демонтажу коммуникаций по всем правилам.
  • Разбор здания. Демонтаж начинается с удаления кровли, после чего разбираются стены и межкомнатные перегородки. Методы работы зависят от материала стен: для каркасных и каркасно-щитовых с сооружений используются ручные инструменты, для капитальных кирпичных и бетонных стен привлекается спецтехника. Работы по разбору здания займут минимум времени.
  • Очистка участка от строительного мусора с его вывозом на специальный полигон. Мы поможем вам подготовить территорию для нового строительства и убрать все обломки старых построек.

Наша компания предлагает полный комплекс демонтажных услуг: после заключения договора работы проводятся от начала до конца одной организацией, вам не придется привлекать других подрядчиков. Доверьте работу профессионалам, чтобы быстро и безопасно подготовить участок для нового строительства.

Почему стоит обратиться в «Проф-Монтаж»?

На сайте демонтаж-домов.рф вы найдете выгодные расценки на все виды демонтажных работ в городе Воскресенск. Мы работаем во всех районах, вы сможете заказать профессиональный демонтаж без лишних затрат.

Стоимость услуг зависит от особенностей здания: размеров, количества этажей, необходимости использования спецтехники и других параметров. Смета составляется индивидуально, каждому клиенту мы можем предложить наиболее выгодное решение. Чтобы задача была выполнена как можно быстрее, позвоните нам уже сегодня: бригада опытных специалистов разберет ненужную постройку, и вы получите участок, полностью готовый к новому строительству!

Программа расселения ветхого жилья в Москве и области

Каждый человек мечтает о собственном жилье. Важным условием комфортного быта является безопасность эксплуатации жилища. Однако не все дома в Москве и области отвечают требованиям безопасности. Немалый процент объектов вторичного фонда пребывает в аварийном и ветхом состоянии. Они не только портят внешний вид городских улиц, но и несут угрозу для жизни своих жильцов. Чтобы избежать опасности, государством была разработана программа расселения жильцов из ветхого жилья. Она распространена не только на территории столицы, но и в других городов Российской Федерации.

В основе программы лежит Федеральный Закон, в котором идет речь о содействии государства в реформировании ЖКХ. Данный нормативный документ является регулятором программы по переселению граждан из домов, находящихся в аварийном состоянии. Однако не все граждане, проживающие в ветхом жилье, знают о наличии такой программы. Другой негативный момент – реализации закона происходит очень медленно, а в некоторых регионах власти отказываются от ее выполнения.

Этапы переселения из ветхого жилья

Переезд в новую квартиру

Исполнение федеральной программы по расселению из ветхого жилья осуществляется на основе индивидуальной программы, которая касается определенного региона. На основе этого формируется список объектов, которые подвержены сносу или восстановлению. Чтобы узнать, какие дома включены в список аварийного жилья Москвы и области, необходимо отправить обращение на официальный ресурс Министерства Строительства РФ.

Исходя из закона, новые квартиры предлагаются жильцам по месту жительства в том же районе, где располагалось аварийное жилье. Также, при согласии граждан новые условия для проживания могут быть подготовлены в другом регионе. Если же жильцы отказываются от переезда в другие населенные пункты, то их право на получение нового жилья остается в силе.

Кроме предоставления улучшенных жилищных условий взамен аварийного жилья гражданам могут быть выплачены средства, объем которых соответствует оценочной стоимости объекта.

Данное условие возможно при наличии у собственника другого жилья. Переселение из аварийного жилья осуществляет по нормам, которые прописаны в жилищном кодексе Российской Федерации и законодательству Москвы.

Исходя из статьи под номером 89 жилищного кодекса Российской Федерации, выселение из аварийного жилья, которое подлежит сносу, граждане обеспечиваются благоустроенными квартирами. Жилье должно соответствовать нормам проживания в Москве, а также быть равнозначными той площади, которая равна площади бывшего жилья. Так, если семья проживала в квартире или комнате коммунального типа, то она будете переселена в аналоговое жилье. Это подтверждает тот факт, что расселение происходит в равнозначное жилье, как в объекты из первичного и вторичного фонда.

Граждане, которые попадают под категорию переселенцев

В соответствие с законом, под обязательное расселение попадают те помещения, которые признаны аварийным. Аварийным жильем признаются те объекты, в которых более 50% комнат, а также несущие конструкции предоставляют опасность для жильцов.

Так, ветхим считается то жилье, износ которого превышает 65%, если речь идет о деревянном дома, и 70% – каменном. Однако часто такое жилье признается безопасным, так как не может простоять еще какое-то время. Поэтому жильцы ветхих домов практически не попадают под категорию переселенцев.

Какие дома относят к аварийным?

Снос аварийного дома

Документом, который определяет основания для признания жилья непригодным для жизни, является постановление Правительства Российской Федерации. Согласно этому постановлению под категорию ветхого и аварийного жилья в Москве попадают помещения :

  • которые расположены в домах, где деформирован фундамент, изношены несущие конструкции, определены биологические повреждения, которые подтверждают, что несущая способность дома исчерпана;
  • которые находятся в зоне схода оползней, селей, снежных лавин, камнепада;
  • которые расположены на территориях, пострадавших от техногенных катастроф;
  • которые расположены в многоквартирных домах, получивших повреждения вследствие пожаров, землетрясений, прочих природных катаклизмов.

Также жильем, которое запрещено использовать для проживания, должно быть:

  • расположено на территориях, где обнаружены превышения показателей санитарно-эпидемиологической безопасности, концентрации химических и биологических элементов;
  • находится в промышленной зоне, где невозможно снизить процент ядовитых выбросов в окружающую среду;
  • расположено по соседству с линиями воздушных электропередач переменного тока;
  • расположено рядом с устройствами переработки отходов.

Что необходимо сделать, чтобы переселиться в благоустроенное жилье?

Что делать, чтобы получить право на участие в программе по переселению?

Получить право на участие в программе по переселению из ветхого и аварийного жилья в Москве и области могут как наниматели квартир, так и его собственники. Получить решение о том, что жилье, действительно, является непригодным для проживания, можно только после мероприятий, которые производятся межведомственной комиссией.

Чтобы жилье было признано аварийным, в первую очередь, необходимо подать заявление в специализированное учреждение, которое осуществит обследование дома, после чего составит заключение о его состоянии. Далее потребуется обратиться в межведомственную комиссию. Помимо заявления необходимо будет подготовить следующие документы:

  • ксерокопии документов на право собственности на жилье, которые заверены нотариусом;
  • план жилья;
  • технический паспорт;
  • заключение комиссии о состоянии жилья.

При желании ускорить процесс, можно собрать жалобные заявления от других жильцов. Все документы будут рассматриваться в течение 30 дней. После этого срока комиссия вынесет заключение. При получении положительного решения о переселении можно будет рассчитывать на скорый переезд в дом, который соответствует всем нормам безопасности.

Жилищный фонд Подмосковья: как идет расселение аварийного жилья

В Московской области реализуется программа по расселению граждан из аварийного жилья. До 2019 года власти региона планируют переселить в новые дома более 16 тысяч жителей Подмосковья. Какую работу проделали в области на первом этапе программы, где в Подмосковье отмечены самые высокие показатели по расселению граждан и какие планы будут реализованы в следующие два года, читайте в материале портала mosreg.ru.

О программе

Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин Программа по ликвидации аварийного жилья, стартовавшая в 2016 году, стала продолжением одноименной региональной программы, рассчитанной на 2013–2015 годы. Тогда расселили жилье, признанное аварийным до 1 января 2012 года, – всего более 228 тысяч квадратных метров.

Новая программа предусматривает расселение жилых аварийных помещений, признанных таковыми до 1 января 2015 года. Изначально она была утверждена на пять лет, с 2016 по 2020 годы. Однако власти Московской области на заседании в апреле 2017 года приняли решение сократить программу на год, при этом увеличив показатели.

Программа на 2016–2020 годы предполагала переселение 13 615 граждан из 222,7 тысячи квадратных метров аварийного жилья. По новому решению в период с 2016 по 2019 годы будут переселены 16 196 человек из помещений общей площадью 266,4 тысячи квадратных метров. Также существенно возрос объем финансирования – с 9,5 миллиардов рублей до 11,4 миллиарда рублей, из которых 8,8 миллиарда рублей выделит региональный бюджет.

Какие дома расселяют

Источник: Фотобанк Московской области, Андрей Колдаев Под программу расселения аварийного жилья в Московской области попадают объекты, которые представляют реальную угрозу жизни граждан. Аварийное строение характеризуется высокой степенью износа основных конструкций здания (фундамента, несущих стен, перекрытий), которая может привести к их обвалу. Решение о признании дома аварийным принимается органом местного самоуправления на основании заключения соответствующей межведомственной комиссии.

На март 2016 года ветхим жильем в Московской области было признано 2255 многоквартирных домов и, по расчетам министерства строительного комплекса региона, доля аварийных среди них составила до 30%. Аварийное жилье пойдет под снос. По остальным зданиям принято решение о капитальном ремонте и реконструкции.

Наибольшие объемы площадей будут расселены в Дмитровском районе (18,4 тысячи квадратных метров), Рузском городском округе (17,2 тысячи квадратных метров), городском округе Шатура (15,9 тысяч квадратных метров) и Ступинском районе (16,7 тысячи квадратных метров).

Программа рассчитана как на собственников аварийного жилья, так и на нанимателей. Преимущественно переселенцы получат квартиры в районах, в которых проживали. Общая площадь каждой соразмерна площади ранее занимаемой квартиры.

Что удалось сделать

Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области Реализация первого этапа программы потребовала финансирования в 1,7 миллиарда рублей, 1,2 миллиарда из которых выделено из бюджета региона. В общей сложности было переселено порядка 21 тысячи квадратных метров аварийного жилья.

Квартирами обеспечили 1303 жителей в 23 муниципальных образованиях. Всего было предоставлено 588 новых жилых помещений.

Первыми участниками программы переселения граждан из аварийного жилья стали жители бараков городского округа Шаховская. В доме, предназначенном для заселения, также получили квартиры пять детей-сирот. Почти в то же время 99 человек получили ключи от новых квартир в Шатуре. По программе переселения там был построен девятиэтажный 64-квартирный жилой дом. Еще более 340 человек переселились из 13 бараков в Люберцах, новые квартиры они получили в микрорайонах 35Ж и 1-А. Также четыре дома расселили в селе Орудьево Дмитровского района, 53 жителя переселились в 20 новых квартир.

Почти 200 человек переселили в новые квартиры из аварийного жилья в Озерах. Жилье им предоставлено в новом доме, в котором для этого специально выделили 55 квартир. В Одинцовском районе в 2016 году было переселено порядка 40 семей, которые ранее проживали в одноэтажных бараках в Дубках, Кубинке, Кубинке-8 и Лесном городке.

Еще 360 семей были переселены в новые дома из непригодного для проживания жилья в Щелковском районе. Были расселены дома по 1-му Советскому переулку и улице Новая Фабрика.

Планы на 2017 год

Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области В 2017 году в регионе планируют расселить 37,2 тысячи квадратных метров аварийного жилья. Под программу попали 920 квартир в 18 муниципальных районах и городских округах региона. Таким образом, новым жильем будет обеспечено 2373 аварийных переселенца. На эти цели из бюджета Московской области направят 3,4 миллиарда рублей, также средства выделят муниципалитеты – порядка 1 миллиарда рублей.

Новые квартиры граждане получат либо в уже имеющихся домах, либо в строящихся, либо в домах, строительство которых начнется в этом году. По данным Министерства строительного комплекса Московской области, под строительство новых объектов уже сформировано 100% земельных участков. На сегодня уже определено жилье для переселения 842 человек девяти муниципалитетов: Дмитровского, Орехово-Зуевского, Солнечногорского, Ногинского, Сергиево-Посадского районов, городских округов Егорьевск, Серебряные Пруды, Шатура и городского поселения Клин.

Как отметил глава областного Минстроя Сергей Пахомов, наиболее динамично целевые показатели 2017 года по расселению аварийного фонда реализовывают в городском поселении Старая Купавна Ногинского района, где до конца года планируется расселить 63 человека (1,2 тысячи квадратных метров), городском поселении Куровское и Ликино-Дулево Орехово-Зуевского района, в которых на этот год жилье будет предоставлено 208 гражданам (3,8 тысячи квадратных метров). Также хорошие показатели у городских поселений Некрасовский и Яхрома Дмитровского района, где переселения в текущем году ожидают 54 человека (1 тысяча квадратных метров).

Дальнейшие перспективы

Источник: Фотобанк Московской области, Артем Рязанцев Основной объем расселения аварийного жилья в рамках региональной программы придется на следующие два года, 2018–2019. В общей сложности в Подмосковье, после завершения программы на 2017 год, останется порядка 208,2 тысячи квадратных метров аварийного жилья, на которых проживают более 12,5 тысяч человек.

Уже известно, что в следующие два года работы будут проходить в Клину. Там планируют расселить восемь аварийных жилых домов общей площадью 3,7 тысячи квадратных метров. По словам главы муниципалитета Алены Сокольской, будут переселены 46 жильцов четырех аварийных домов по Прасловскому проезду и 14 жильцов дома по Ленинградской улице в Клину. В городе Высоковске предстоит переселить 237 жильцов из старой казармы на улице Ленина. Также стоит задача по расселению дома в сельском поселении Воздвиженское и дома в деревне Стреглово.

В рамках адресной программы аварийное жилье будет снесено в городском округе Шатура. Планируется расселить 15,9 тысячи квадратных метров аварийного жилья, в которых проживают 1070 человек. На работы выделено более 670 миллионов рублей из областного и муниципального бюджетов.

В Подмосковье учитывают все новации и достижения предыдущих этапов расселения. Так, например, в Рузском городском округе, после успешного опыта прошлого года, решили весь аварийный жилфонд расселять в энергоэффективные жилые дома, где плата за коммунальные услуги низкая, а уровень сервиса высок. Аварийные переселенцы в этом муниципалитете получат новые квартиры в домах, которые позволят платить меньше денег за отопление. Всего запланировано расселение почти 1 тысячи человек.

Дожить бы до новоселья

Жители дома №2 по ул. Мичурина в южной части Воскресенска не могут спать спокойно из-за страха быть погребенными заживо. Двухэтажный дом сталинской постройки обветшал еще к концу прошлого века.

Однажды, лет пятнадцать назад сидящий на унитазе житель квартиры на втором этаже провалился к соседям снизу – не выдержало сгнившее межэтажное перекрытие. Естественно, что за последующие годы дом не стал крепче. Дом №2 и соседний с ним дом №1 ул. Мичурина находятся в низине, и с каждым годом постепенно «проваливаются» в землю. Пол в квартирах первого этажа давно опустился ниже уровня земли. Во время дождя жильцы оперативно кладут деревянные поддоны в подъездах – иначе до квартир не добраться. В дверной проём, не согнувшись, могут заходить лишь люди ростом ниже 157 см.

На протяжении двух последних недель возле дома №2 одна за другой происходят коммунальные аварии: рвется на разных участках отжившая свой век магистральная труба горячего водоснабжения, в результате чего кубометры воды периодически заливают придомовую территорию, подъезды двухэтажек. Испарение горячей воды напоминало гейзер.

Вокруг домов всё перекопано, людям приходится каждый шаг делать осторожно, чтобы не провалиться в промокший грунт.

Дом №2 ул. Мичурина был официально признан аварийным еще в 2011 году. В соответствии с Постановлением №25 Администрации городского поселения «Воскресенск» от 28.01.2011 Программы «Переселение граждан из ветхого жилищного фонда муниципального образования «Городское поселение Воскресенск» на 2011-2013 годы» этот дом в числе других 70 ветхих «сталинок» Воскресенска подлежал сносу, а жильцы расселению. Но затем наступили кризисные времена, про программу забыли, а аварийные дома признали помолодевшими и посвежевшими. Часть из них отремонтировали по программе фонда капремонта, тем самым отложив их снос лет на двадцать.

В признанном аварийным доме его жильцам приходится выживать много лет. Именно выживать на свой страх и риск, а не жить. И при этом платить за жилищно-коммунальные услуги по 9 тысяч рублей.

«О каком ремонте и обслуживании может идти речь, когда здесь трогать стены и лестничные пролеты опасно, не то что их ремонтировать? — возмущается Галина Николаевна, проживающая в квартире на первом этаже. — Стены, лестницы ходуном ходят, а в доме дети и пенсионеры живут. Предоставляемые коммунальные услуги — это позорище. Счетчики ставить на трубу горячего водоснабжения бессмысленно, потому что приходится часами сливать остывшую воду, ожидая горячую. Наружные стены в трещинах и тепло не держат. Так как дом аварийный, смысла ставить пластиковые окна и утеплять стены мы не видим. Трубы под полами сгнили, запахи плесени и канализации невозможно устранить. Каждую зиму мы вынуждены находиться в квартирах с открытыми окнами, потому что от труб под полами идет испарение. Приходится делать выбор между плохим и очень плохим. Либо простудишься, либо астму или туберкулез заработаешь. У всех соседей постоянный кашель… В конце декабря прошлого года потекли трубы под полом на кухне. Трубы специалисты МУПа заменили, а новых половых досок на складе МУПа не оказалось. До сих пор не могут задевать огромную дыры в полах. Разве можно это назвать обслуживанием?

Заботу о народе гораздо дешевле изобразить с помощью установки детской площадки, нежели насущного решения жилищной проблемы жильцов аварийных домов. В сорока метрах от дома №2 установили песочницу и горку. Стоимость детской площадки в разы меньше, чем покупка даже одной квартиры жильцам аварийного дома. Привычную фразу «и на том спасибо» жители в адрес властей говорить отказываются.

Внучке Галины Николаевны Кате 9 лет. В свои юные годы она удивляет окружающих своими рассуждениями. «Зачем тратить деньги на площадку для детей во дворе, если в домах детям жить опасно?» — задает вопрос Катя в своем видеоролике, который она сняла в квартире бабушки. «Переселите мою бабушку в нормальный дом, и уже там устанавливайте горки и качели», — обращается к властям 9-летняя девочка.

В мая этого года вышло Распоряжение Администрации Воскресенска №107-р, в соответствие с которым дом №2 по ул. Мичурина вновь признан аварийным и включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на 2018-2022 годы».

Жителям приходиться молиться и уповать на милость Господа, чтобы дом простоял еще несколько лет, и чтобы им хватило здоровья пожить в другом, пригодном для проживания доме. Бог даст, аварийные дома не разрушатся и люди доживут в них до 2022 года. Жильцы дома не исключают, что программу могут сдвинуть еще на пару лет в связи с продолжением экономического кризиса.

Можно уповать на перспективы выхода экономики и строительной отрасли из кризиса, что позволит ВДСК и другим компаниям строить высотки в городе. А можно заложить в бюджет средства на приобретение уже в следующем году квартир для жителей дома №2 по ул. Мичурина на рынке вторичного жилья. Рисковать жизнью воскресенцев – неблагородное дело.